经过多年的激烈辩论，国会终于修订了州和地方税（SALT）的抵扣规则。未来几年，新的“一站式美丽法案”（OBBBA）将把年度SALT抵扣上限从1万美元提高到4万美元，为更多逐项申报纳税人申请抵扣铺平了道路。但对一些纳税人来说，这一结果可能仍然是苦乐参半的。

在《减税与就业法案》（TCJA）出台之前，如果在个人纳税申报单中逐项列出，则无论金额多少，SALT 付款均可全额抵扣。TJCA之后，上限额被限制在1万美元，许多纳税人从逐项扣除改为标准扣除，造成很多高税负州居民变相增税。

SALT 付款通常包括三部分：

1. 州和地方房产税：包括居住的主要住所的税以及第二套住房（例如度假屋或您希望最终建造度假胜地的土地）的任何房产税。

2. 州和地方所得税：这些是必须向适用的州和地方税务机关缴纳的所得税。

3. 州和地方销售税：为在所在州购买的商品和服务缴纳销售税，但也有例外。

1万美元的上限原定有效期至2026年，届时将恢复先前的法律。但现在，OBBBA已延长了修改后的规则。

运作方式：首先，OBBBA 将 SALT 上限的“起点”提高到 40,000 美元——从 2025 年开始，这一数额将增加到之前的四倍。从 2026 年到 2029 年，40,000 美元的上限每年增加 1%，直到 2030 年恢复到 10,000 美元。

不利的一面是，新法包含一项逐步取消条款，规定当调整后总收入 (MAGI) 超过 50 万美元时，扣除限额将降低 30%。与初始上限一样，该逐步取消门槛每年将增加 1%，直至 2029 年。最终，即使一些高收入个人逐项列出扣除额，他们总体上仍将缴纳更多税款。

有解决办法吗？有可能。许多州允许采取变通措施，为拥有直通实体的居民提供税收减免。具体细节因州而异，但基本做法是，直通实体（包括合伙企业、S 型公司和某些有限责任公司 (LLC)）支付 SALT。然后，所有者可以在个人纳税申报单上申请税收减免或抵免，从而减少其联邦所得税负担。