美国学区房是什么概念，如何看待美国地方学区管理制度

美国实行13年的义务教育制度，也就是人们常说的K-12（Kindergarten幼儿园1年+12年的中小学）。在义务教育期间，孩子们可以根据家庭地址，也就是学区房，免费入读所属学区的公立中小学。私立学校则不受学区限制。值得注意的是，在美国不一定要在学区买房才可以享受免费教育，在学区内租房也有权利享受同等的学区教育。

美国地方学区一般由美国学区教育委员会（School Board）管理。学区教育委员会的成员则是当地社区居民。这种管理制度能够有效地保障社区利益，通过听取社区意见等途径，把控学校的教育质量。

美国学区及学区房查找网站大全

如果想查询房产所在的学区，了解学校的质量和学区房在售或出租情况，可以通过Niche、GreatSchools、Zillow和Realtor等网站进行查询。如果已经有确定家庭地址的，也可以通过搜索当地学区的官方网站了解详情。

• Niche：https://www.niche.com/
• GreatSchools：https://www.greatschools.org/
• Zillow：https://www.zillow.com/ca/schools/
• Realtor：https://www.realtor.com/

如何查询公立中小学学区的排名和评分以及附近的学区房？

如果要通过上述网站查询学区的排名评分及学区房情况应该怎么操作呢？下面聊美国以Niche网站为例为大家讲解。

步骤1：搜索城市、学区或学校名称

Niche网站支持输入城市、学区或学校名称进行搜索，每一种搜索方式都可以查询到学区和学校的排名及评分情况。下文将以搜索学区为例。

步骤2：查看学区情况

进入搜索后，可以在同一页面中看到学区的评分及排名、学区范围的地图、对应的学区房在售情况、学校评分及排名等信息。

步骤3：查看学区内所有学校的排名及评分列表

进入学校完整列表，可以看到学区内所有学校的排名及评分。Niche网站是按ABCD划分等级，部分网站会按10分制进行评分。在Niche中，A+等级等同于10分满分学校。如果比起综合表现，中国家长更看重学校安全、学生多样性等问题的话，也可以在导航栏中切换列表。

步骤4：选择目标学校，查看学校详情

选择学校后，在同一页面中可以看到学校的评分及排名、学术表现、师生情况等等。

如果只是查询学区和学校的评分及排名，按上述操作即可。但如果在学区内还没有房产，或者想要在当地买房或租房的话，还可以进行下列步骤查询对应的学区房情况。

步骤5：学区房查询

不论是在城市、学区还是学校的搜索页面，都可以看到在售房屋及租房的情况。下面以学校的搜索界面为例继续操作。

在学校的界面中，可以在地图中看到学校所属学区内房屋出售和出租的相关信息。

步骤6：查看学区房房价/租金和其他详情

在Niche网站中，所有关于房屋的详情都会跳转至Realtor.com。在Realtor.com中可以看到学区房的房价/租金、房屋详细信息、房屋价格走势、附近学校等等，还可以在线预约看房。

（跳转界面默认为买房，如需租房则点击导航栏中的Rent，再输入相应地址即可）

租房的界面与买房相似，价格标注为租金。