川普新税法增加了适用中小企业主的“合格商业收入扣减”（Qualified Business Income Deduction，也称为199A扣减），只有过渡实体（Pass through Entity）的活跃贸易或商业收入，才能被算作合格收入，享有20%的199A扣减。这里的过度实体几乎包括所有除了C-公司之外的实体：公司（S-Corp）、合伙人（Partnership）、独资（Sole Proprietorship）、甚至包括房地产投资者（申报在1040的E附表）。

2019年1月，国税局发布了2019-7号通知（Notice 2019-7），该通知为纳税人提供了一个“安全港”（Safe Harbor）并引入了一个新名词“出租房地产企业（Rental Real Estate Enterprise ，简称RREE）”。纳税人可以“预先”做出选择：将所有类似的出租物业视为单一RREE，或者将每个物业视为自己的独立企业。为了符合第199A条扣减的“商业”安全港的资格，租赁房地产必须由纳税人或合格的过渡实体直接拥有，或者是为税收目的而直接拥有。根据通知，若想符合199A扣减，必须满足以下三项规定：

一、若有多处物业，必须每个出租屋有单独的账簿和记录以反映收入和支出，每个RREE有獨立的銀行帳戶。

二、纳税人对于每个出租屋每年进行至少250小时的租赁服务（Rental Services），请注意，250小时不是总体要求，而是每个RREE的要求。这正是为什么大多数寻求使用2019-07号通知中概述的安全港的纳税人都需要选择将他们所有的财产分组到一个单一的企业中。租赁服务包括出租或租赁房地产的广告、谈判和执行租约、验证潜在租户申请中包含的信息、收取租金、物业的日常运作、维护和修理、房地产管理、购买材料和监督工人和独立承包商等。这些租赁服务可以由所有者或企业所有者的雇员，代理商和/或独立承包商执行。为了尽可能消除与服务质量相关的歧义，国税局明确列出了一些在试图满足安全港要求时不符合资格的服务，包括金融或投资管理活动，如安排融资、采购财产、研究和审查财务报表或业务报告、规划或构建长期资本改进、往返房地产的小时数等。值得注意的是，“三重净租赁”（Triple-Net Lease，即租户自行承担房地产税、维修等运营花费）不符合“安全港”条款。

三、纳税人保持管理活动的同期书面记录，包括所有服务的小时数、服务的描述、执行此类服务的日期和谁执行了这些服务（适用于2018年12月31日之后的纳税年度）。

通知最后指出，对于“安全港”的申请，纳税人或过渡实体必须在其申报199A扣减或通过第199A条例的申报表上附上声明，表明他们对与陈述有关的事实和情况有个人了解。 2019-7号通知仅涉及了税法第199章对于租金收入的定义，其“安全港”条款与判断出租活动是否是被动（Passive Activity）的税法第469章无关，也与判断房地产专业人士（Real Estate Professional）的税法第469章(c)(7)无关。2023年起，“安全港”将要求变为“满足5个要求”，每个RREE必须满足过去5年中至少3年的每年250小时要求，包括当年。

RREE 199A扣减仍受总体收入（如LLC兼具积极亏损与消极亏损，但净值为亏损）与个人（股东或或合伙人）上税收入的限制(LLC 净收入与上税收入取低者)，因此不可一概而论。